0
Thumbs Up
Thumbs Down

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Rumah
Rumah - Mon, 15 Jul 2019 10:20
Dilihat: 55
Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Rumah.com -Aktivitas penjualan untuk pasar hunian vertikal di Surabaya secara umum masih didominasi oleh proyek-proyek baru yang dikembangkan para developeryang selama ini telah memiliki reputasi baik di sana.

Meski demikian, persaingan ketat antar pengembang properti tersebut mengakibatkan harga jual tak bisa naik secara signifikan.

Hal tersebut terindikasi dari riset Colliers International Indonesia, yang mencatatadanyadua proyek apartemen yang rampung konstruksinya pada semester I/2019.

Adalah proyek apartemen Taman Melati Surabaya oleh PT Adhi Persada Properti yang memiliki 1.130 total unit, serta proyekberjumlah158 unit milik PT Intiland Development Tbk.Dengan demikian, hingga paruh pertama tahun ini total 1.235 unit apartemen selesai dibangun.

Associate Director Colliers Indonesia, Ferry Salanto memproyeksikan pasar hunian jangkung dibanjiri pasokan pada tahun ini. Setidaknya hingga akhir tahun ini, sebanyak 17.478 unit apartemen masih memenuhi pasokan di Kota Pahlawan.

Ketahui dinamika pasar propertidi Indonesia, termasuk sentimen pasar dari sudut pandang pembeli lewatRumah.com Property Affordability Sentiment Index!

Secara total jumlah pasokan apartemen yang ada mencapai 36.233 unit atau naik 3,2% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Padahal dari sisi serapan pasar, hanya naik tipis 0,5 persen menjadi 82% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

"Apalagi jika kemampuan penyerapan pasar dari tahun ke tahun yang tidak menunjukkan penambahan drastis," ujar Ferry.

Harga jual kondominium di Surabaya kini bertengger di kisaran Rp21,3 juta per meter persegi atau tumbuh tipis sebesar 2,1% dibandingkan semester lalu. Pertumbuhan harga jual sudah tidak drastis sejak 2014 lalu.

Meskibegitu kenaikan harga jual yang lebih baik, diharapkan bisa tercapai 4 tahun mendatang hingga 2023 dengan kisaran 3-4% per tahun hingga 2023.

Kondisi itu didorong oleh kabinet pemerintahan yang sudah terbentuk dengan stabil dan proyeksi makro ekonomi yang lebih prospektif, sejalan dengan tingkat pasokan yang tidak terlampau besar dibandingkan dengan tahun ini.

Riset Colliers memprediksi, selama periode 2019-2023 bakal ada tambahan suplai mencapai 34.334 unit dengan komposisi terbesar didominasi oleh proyek kelas menengah ke bawah, yakni sebesar 54%, 42% kelas menengah atas, dan 4% kelas atas.

KunjungieventDealJuara, Pameran Properti Online Terbesar di Indonesia yang digelar Rumah.commulai 7 Juli sampai 30 September 2019, dengan beragam penawaran menarik mulai daridiskon rumahsampai Rp480 juta, hingga tukar rumah lama dengan rumah baru!

Aktivitas Pasar Sewa Menggeliat

Direktur Senior PT Ciputra Development Tbk., Sutoto Yakobus juga mengungkapkan, bahwa Surabaya juga dibanjiri pasokan apartemen. Banyaknya pasokan itu membuat konsumen untuk memilih jenis apartemen yang sesuai dengan pereferensinya.

"Konsumen jadi lebih selektif dan cenderung memilih lokasi yang paling bagus," jelasnya.

Ia melanjutkan, pengembangan infrastruktur transportasi massal yang dekat dengan hunian akan menjadi favorit. Misalnya saja seperti sejumlah apartemen di Malaysia dan Thailand yang mudah dijangkau dari halte bus atau stasiun.

Kondisi berbeda diperlihatkan oleh kinerja pasar apartemen sewa yang meningkat 4,3% menjadi 50,5%, akibat aktivitas ekspatriat yang bekerja di kawasan industri di Mojokerto dan Gresik. Rencana pembangunan smelter baru oleh PT Freeport Indonesia menjadi faktor pengerek kinerja.

Riset Colliers juga menunjukkan pada semester pertama ini, Surabaya memiliki tambahan 805 unit apartemen sewa baru. Sebanyak 77,3% di antaranya berada di wilayah barat, sedangkan 32,7% sisanya tersebar di wilayah pusat, utara, dan timur Surabaya.

Tingkat keterisian diproyeksikan mencapai 60-65% hingga 2023, sedangkan tarif sewa naik berkisar 1-2%.


Temukan beragam tips, panduan, dan informasi mengenai pembelian rumah, kpr, pajak, hingga legalitas properti diPanduan Rumah.com

Sumber: Rumah

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

Pengembang Bereputasi Dominasi Pasar Apartemen Surabaya

  
PARTNER KAMI
JPNN
Republika Online
LIPUTAN6
okezone
BBC
bintang
bola
inilahcom
Antvklik
rumah123
Rumah
Love Indonesia
CENTROONE
wartaekonomi
Voice of America
Popular
Gocekan
Teqnoforia
Angelsontrip
Makanyuks
telsetNews
BisnisWisata
Jakarta Kita
Indonesia Raya News
RajaMobil
Mobil123
Otospirit
MakeMac
Indotelko
Inditourist
TEKNOSAINS
MotorExpertz
Mobil WOW
Oto
Kpop Chart
salamkorea
slidegossip
Hotabis
INFOJAMBI
Japanese STATION
SeleBuzz
MuterFilm
Rancahpost
Mobilmo
Cintamobil
Football5star
Citra Indonesia
OTORAI
Sehatly
Hetanews
Inikata
Nusabali
Garduoto
Beritakalimantan
batampos
covesia
carmudi
idnation
inipasti
teknorush
winnetnews
mediaapakabar
carvaganza
mediakepri
kabarsurabaya