0
Thumbs Up
Thumbs Down

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

Rumah
Rumah - Fri, 27 Apr 2018 18:32
Viewed: 161
Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

RumahCom - Jakarta, kota metropolitan yang dilihat sebagai salah satu pasar paling dinamis untuk investasi properti kelas atas telah memasuki fase penguatan. Prediksi ini pun diamini para ahlidan pelaku bisnis.

Segmen properti mewah di Ibukota sendiri sempat mengalami pertumbuhan mencapai dua digit pada tahun 2010-2014.Jakarta bahkan pernahmendudukiposisi pertama untuk pasar hunian kelas atas dengan pertumbuhan harga paling cepat di tahun 2013 menurutKnight Frank Wealth Report.

Sayangnya, sejak kondisi ekonomi yang melambat ditambah kebijakan dari Bank Indonesia yang mengekang tingginya spekulasi pasar membuat property market ikut melesu.Baca juga:Rumah Mewah Cuma Rp1 Miliaran di Jakarta, Mau?

"Terlebih saat Pemerintah merevisi pajak properti kategori mewah dan super mewah di 2015 lalu. Aturan ini justru merugikankonsumen levelhigh end danmenyebabkan mereka berhenti membeli dan berinvestasi properti,"ujar Hasan Pamudji, Senior Associate Director Professional Consultancy Knight Frank Indonesia, seperti dikutipPropertyGuru Property Report.

"Secara umum, permintaan properti mewah masih lemah, kecuali untuk proyek-proyek tertentu di mana mereka masih dapat menjual dengan progresyang baik. Ini efek darilokasi,kestabilan pasar sewa, konsepdan desain yang sesuai, serta ukuran unit yanglayak dipasarkan untuk investasi," ia menambahkan.

Mau informasi propertiyang komprehensif, mulai dari lokasi properti favorit konsumen, hingga ke harga hunian baik perumahan maupun apartemen di Indonesia? Simak selengkapnya diRumah.com Property Index.

Melihat pangsa properti premium yang masih bergejolak, Hasan meyakinipermintaan tertinggi akan tetap berasal dari pembeli yang mencari unit-unit tipe kecil. Untuk hunian vertikal, tipe studio dan satu kamar tidur menjadi pencarian utama konsumen.

Situasi tersebut pun nampaknya dicermatiPT Sayana Integra Properti dalam mengembangkan kawasan superblok Sakura Garden City, yang berlokasi di Cipayung, Jakarta Timur. Proyek ini terdiri dari apartemen dengan pilihan unit studio,one bedroom, two bedroom, three bedroom,danloft.

(Jangan dulu beli rumah dan apartemen sebelum menyimak Review Properti)

"Harganya sendiri dibanderol kurang dari Rp20 juta per meter persegi. Untuk tipe terkecil luasnya 29,9m2. Mengenaimarketyang kami bidik, adalah kalangan milenial dan pekerja muda yang mempunyai produktivitas tinggi," ujar Robert Yapari selaku Direktur Utama PT Trivon Orion Properti.

Terkait dengan pemilihan lokasi proyek di Jakarta Timur, pihaknya meyakini kawasan tersebut memiliki ceruk pasar yang masih terbuka lebar. "Area timur sebagaisunrise propertysangat potensial karena terletak di antara CBD TB Simatupang dan area industri di koridor Jalan Raya Bogor, Bekasi, dan Cikarang," imbuhnya.

Pihaknya mengaku percaya diribisa menggaet konsumen yang membutuhkan hunian di Jakarta, apalagi mengingat angkabackloghunian yang cukup besar.

Jika membandingkan jumlah properti yang ada dengan jumlah keluarga, DKI Jakarta tercatat kekurangan 302.319 unit hunian. Menurut data SUSENAS dua tahun lalu, saat ini hanya setengah penduduk Jakarta (51%) ini yang punya properti sendiri (rumah/hunian vertikal).

(Unduh laporan lengkapRumah.com Property Market Outlook 2018 di sini!)

Hanya Rumah.com yang percaya Anda semua bisa punya rumah

Fathia Azkia
Penulis adalah content writer di Rumah.com. Untuk berkomunikasi dengan penulis, Anda dapat mengirim email ke:Fathiaazkia@rumah.comatau melalui Twitter:@fathianyaaa

Source: Rumah

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

Kelas Atas Melemah, Kelas Menengah Bergairah

OUR PARTNERS
JPNN
Republika Online
LIPUTAN6
okezone
BBC
bintang
bola
inilahcom
Antvklik
Rumah
rumah123
Love Indonesia
CENTROONE
wartaekonomi
Voice of America
Popular
Gocekan
Teqnoforia
Angelsontrip
Makanyuks
telsetNews
Jakarta Kita
Indonesia Raya News
RajaMobil
Mobil123
Otospirit
MakeMac
Indotelko
Inditourist
TEKNOSAINS
MotorExpertz
Mobil WOW
Oto
Kpop Chart
salamkorea
slidegossip
Hotabis
INFOJAMBI
Japanese STATION
SeleBuzz
MuterFilm
Rancahpost
Mobilmo
Cintamobil
Football5star
Citra Indonesia
OTORAI
Sehatly
Hetanews
Inikata
Nusabali
Garduoto
Beritakalimantan
batampos
covesia
carmudi
idnation
inipasti
teknorush